قیمت آپارتمان در سرعین در آذر ۱۴۰۴ | بهروزترین جدول نرخ خرید خانه
قیمت آپارتمان در سرعین در آذر ۱۴۰۴ | بهروزترین جدول نرخ خرید خانه
اگر قصد خرید آپارتمان یا سرمایهگذاری در شهر سرعین را دارید، بدون شک اولین سوال شما این است: **قیمت واقعی آپارتمان در سرعین در آذر ۱۴۰۴ چقدر است؟**
بازار املاک سرعین به دلیل آبوهوای بینظیر، موقعیت توریستی و تقاضای بالا برای اجاره کوتاهمدت، سال به سال پویاتر میشود. همین موضوع باعث شده که خرید ملک در سرعین یکی از جذابترین روشهای سرمایهگذاری امن در سال ۱۴۰۴ باشد.
در این گزارش کامل که توسط **سایت املاک سرعین118** تهیه شده، جدیدترین قیمتها، جدول نرخها، عوامل مؤثر بر قیمت، و بررسی پروژه پیشفروش «بیزانس سرعین» را مشاهده میکنید.
—
# **قیمت آپارتمان در سرعین در آذر ۱۴۰۴ چقدر است؟**
طبق بررسیهای میدانی بازار، قیمت آپارتمان در سرعین در آذر ۱۴۰۴ بین:
### **۲۵ میلیون تا ۵۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع**
متغیر است.
این بازه، دقیقترین محدوده قیمت واقعی معاملات در شهر است و بستگی دارد به:
* موقعیت ملک (مرکز شهر یا حاشیه)
* کیفیت ساخت
* تعداد واحدهای ساختمان
* سال ساخت
* نوع زمین و موقعیت پروژه
* چشمانداز ملک (کوه، شهر، آبگرم)
* برند سازنده و کیفیت طراحی
* امکانات (پارکینگ، آسانسور، انباری، سیستم سرمایش و گرمایش)
—
# **میانگین قیمت آپارتمان در سرعین — آذر ۱۴۰۴**
اگر بخواهیم میانگین کلی بازار را خلاصه کنیم:
| نوع ملک | قیمت هر متر (میلیون تومان) | توضیحات |
| —————————- | ————————– | —————————– |
| آپارتمان نوساز محلی | ۳۰ تا ۳۸ | مناسب مصرفکننده |
| آپارتمان نوساز لوکس | ۴۰ تا ۵۵ | پروژههای باکیفیت در مرکز شهر |
| آپارتمان چندسال ساخت | ۲۵ تا ۳۲ | مناطق عمومی سرعین |
| واحدهای کوچک (۵۰ تا ۷۰ متر) | ۲۶ تا ۳۶ | مناسب سرمایهگذاری |
| واحدهای بزرگ (۹۰ تا ۱۳۰ متر) | ۳۵ تا ۵۵ | لوکستر و پرطرفدار |
—
# **قیمت آپارتمان بر اساس منطقه در سرعین**
سرعین شهر بزرگی نیست، اما محلهها از نظر قیمت تفاوت قابلتوجهی دارند. برخی از بخشهای گرانتر شامل:
### **۱. مرکز شهر و خیابان حجاب (گرانترین منطقه)**
* دسترسی عالی
* نزدیک به آبگرمها
* پروژههای مدرن
* مناسب سرمایهگذاری و سکونت
### **۲. خیابان بعثت و اطراف میدان دانش**
* منطقه رو به رشد
* آپارتمانهای نوساز
* قیمت متوسط رو به بالا
### **۳. مناطق جنوبی سرعین**
* قیمت مناسبتر
* مناسب خرید برای سکونت
* گزینه مناسب برای بودجه متوسط
### **۴. ورودیهای سرعین (از سمت اردبیل)**
* قیمت پایینتر نسبت به مرکز شهر
* مناسب خرید برای سرمایهگذاری بلندمدت
—
# **چرا قیمت آپارتمان در سرعین افزایش دارد؟**
سرعین چهار ویژگی دارد که آن را به یک بازار همیشه جذاب تبدیل میکند:
—
## **۱. شهر توریستی و چهار فصل**
تقاضا برای اجاره کوتاهمدت در تمام طول سال وجود دارد. نتیجه؟
نرخ بازگشت سرمایه **بسیار بالاتر از متوسط ایران** است.
—
## **۲. محدود بودن زمین ساختوساز**
به دلیل بافت شهری و طبیعت اطراف، زمین محدود است و همین موضوع قیمت واحدهای نوساز را بالا میبرد.
—
## **۳. رشد ساختوسازهای لوکس**
در سالهای اخیر سازندگان معتبر، پروژههای مدرن و لوکس با طراحی روز دنیا در سرعین اجرا کردهاند؛ این موضوع میانگین قیمت را رشد داده است.
—
## **۴. افزایش تقاضای غیربومیها**
بسیاری از خریداران از شهرهای دیگر (تبریز، تهران، رشت، اردبیل و حتی ایرانیان خارج از کشور) برای خرید ملک به سرعین مراجعه میکنند.
این تقاضا، بازار را پویا و جذاب نگه میدارد.
—
# **پروژه پیشفروش «بیزانس سرعین» – بهترین انتخاب آذر ۱۴۰۴**
یکی از خاصترین پروژههای سال ۱۴۰۴ در سرعین، پروژه لوکس و مدرن **بیزانس سرعین** است.
## **مشخصات پروژه بیزانس:**
* **متراژ واحدها:** ۸۵ و ۱۱۰ متر
* **نوع ساخت:** ساختمان سهبر با نورگیری فوقالعاده
* **موقعیت:** ابتدای خیابان حجاب – مرکز شهر
* **طبقات:** ۶ طبقه – ۲۴ واحد
* **کاربری:** مسکونی لوکس
* **نوع فروش:** پیشفروش رسمی
* **مزایای کلیدی:**
* دسترسی عالی به تمام نقاط شهر
* کیفیت ساخت ممتاز
* طراحی مدرن
* آسانسور بزرگ
* پارکینگ اختصاصی
### **چرا بیزانس برای خرید مناسب است؟**
* مرکز شهر
* نوساز
* تعداد واحد محدود
* مناسب سکونت و سرمایهگذاری
* فروش اقساطی
* رشد قیمتی بالا در آینده نزدیک
### **برای مشاهده جزئیات کامل پروژه بیزانس، روی لینک زیر کلیک کنید:**
👉 **[مشاهده پروژه بیزانس سرعین در سرعین118](#)**
*(لینک داخلی سایت خودت را اینجا قرار بده)*
—
# **قیمت واحدهای پیشفروش در سرعین چقدر است؟**
پروژههای پیشفروش معمولاً بین **۳۵ تا ۴۵ میلیون تومان** به ازای هر مترمربع قیمت دارند.
دلایل مناسب بودن قیمت پیشفروش:
* پرداخت مرحلهای
* افزایش قیمت بعد از اتمام پروژه
* امکان خرید واحدهای لوکس با بودجه کمتر
* مناسب سرمایهگذارانی که قصد خرید زودتر از موعد دارند
پروژه بیزانس نیز به دلیل موقعیت **کاملاً مرکزی**، کیفیت ساخت بالا و برند سازنده، از بهترین گزینههای پیشفروش سرعین است.
—
# **چه عواملی قیمت آپارتمان شما را دقیقاً مشخص میکند؟**
اگر قصد خرید یا حتی فروش دارید، موارد زیر تعیینکننده هستند:
### **۱. تعداد واحد ساختمان**
ساختمانهای کمواحد → قیمت بالاتر
برجهای پرواحد → قیمت مناسبتر
### **۲. کیفیت ساخت**
مصالح ساختمانی درجهیک، کیفیت نما، متریال داخلی، گرمایش و سرمایش تأثیر مستقیم دارند.
### **۳. موقعیت زمین و محله**
مرکز شهر همیشه گرانترین نقطه سرعین است.
### **۴. سال ساخت و امکانات**
آسانسور، پارکینگ، انباری، سیستم برق و لولهکشی هوشمند…
### **۵. متراژ و نورگیری**
واحدهای سهبر مثل پروژه بیزانس محبوبتر و گرانترند.
—
# **قیمت آپارتمان بر اساس متراژ — آذر ۱۴۰۴**
| متراژ | قیمت حدودی هر متر (میلیون تومان) | مناسب برای |
| ———————– | ——————————– | ——————– |
| ۶۰ تا ۷۰ متر | ۲۸ تا ۳۶ | سرمایهگذاری و اجاره |
| ۸۰ تا ۹۰ متر | ۳۲ تا ۴۲ | سکونت خانوادگی |
| ۱۰۰ تا ۱۲۵ متر | ۳۵ تا ۵۵ | واحدهای لوکس |
| واحدهای ۱۳۰ متر به بالا | ۴۰ تا ۵۵ | ساختمانهای کمواحد |
—
# **آیا زمان خرید ملک در سرعین مناسب است؟**
بهطور خلاصه: **بله، کاملاً مناسب است.**
دلایل:
* رشد سالانه قیمت
* ضعف ساختوساز در برخی مناطق کشور
* بازدهی بالا از طریق اجاره روزانه
* توریستی بودن سرعین
* افزایش ارزش زمین در مرکز شهر
خرید امروز یعنی جلوگیری از رشد احتمالی قیمتها در ماههای آینده.
—
# **جمعبندی**
* قیمت آپارتمان در سرعین در آذر ۱۴۰۴ بین **۲۵ تا ۵۵ میلیون** است.
* مرکز شهر و خیابان حجاب گرانترین مناطق هستند.
* پروژه بیزانس سرعین یکی از مدرنترین و آیندهدارترین پروژههای سال ۱۴۰۴ است.
* خرید پیشفروش مخصوصاً در پروژههای لوکس، بهترین فرصت سرمایهگذاری در سرعین محسوب میشود.
* برای مشاهده فایلهای واقعی، قیمتهای روز و مشاوره تخصصی، از **سایت سرعین118** کمک بگیرید.
—
اگر قصد خرید، فروش یا سرمایهگذاری در سرعین را دارید:
👉 **همین حالا وارد سایت سرعین118 شوید و جدیدترین فایلها را ببینید.**
👉 **برای دریافت مشاوره اختصاصی، فقط کافی است با کارشناسان سرعین118 تماس بگیرید.**
—
