۱۰ سوالی که قبل از خرید خانه باید از مشاور املاک بپرسید؟ اگر منزل فروشی خواهان زیادی داشته باشد، مشاوران املاک معمولا این مسئله را سریع عنوان میکنند و مایلند تا از نظر قیمت فروش، شما و دیگران را وارد رقابت و چالش کنند. در هر حال به میزان استقبال از منزل فروشی دقت کنید. اگر خانه طالب زیادی داشته باشد، قیمت پیشنهادی بالاتر می‌رود و باید به کار درست در این رقابت قیمتی دقت کنید.
باید از مشاور املاک بپرسید که خانه مورد نظر برای خرید، از زمانی‌که برای فروش گذاشته شده است، چندبار و به چه علت تغییر قیمت داشته است؟ مثلا گاهی اوقات، عجله و نیاز فروشنده موجب کاهش قیمت می‌شود. شاید هم دلایل دیگری وجود دارد که باید برای تصمیم‌گیری بهتر در جریان آنها باشید و این موضوع و دلایل آن را از مشاور املاک جویا شوید.
باید بدانید که علت فروش خانه چیست. آیا منطقه برای زندگی ناامن است یا مدارس موجود در محله بسیار نامناسب و نامطلوب هستند؟ همسایه‌ها آزار و اذیت زیادی دارند یا…؟ باید از علت اصلی نقل مکان خانواده مطلع شوید تا بعد از خرید خانه دچار مشکلاتی مشابه نشوید. اگر مشاور املاک و صاحب‌خانه در پاسخ‌گویی تعلل داشته باشند و نتوانند درست‌وحسابی علت فروش را توضیح بدهند، باید کمی شک و بیشتر تحقیق کنید.
باید بدانید که خانه مورد نظر شما در بنگاه‌ها چه مدت برای فروش قرار گرفته است؟ اطلاعات موجود در این زمینه باعث می‌شود خیلی چیزها دست‌تان بیاید. آیا خریداران قبلی بر سر قیمت به توافق نرسیده‌اند؟ آیا استقبال از آن کم بوده است؟ آیا به‌تازگی پیشنهاد فروش مطرح شده است و… .
باید قبل از خرید هر خانه بدانید چه مشکلات ساختاری، حقوقی و… درباره‌ی این خانه مطرح است؟ حق شما است که بدانید مسائل مرتبط با این خانه از چه قرار است؟ وجود مشاور املاکی پرچانه در این زمینه بسیار راه‌گشا خواهد بود. چون از میان حرف‌هایش حتما به نکاتی اشاره خواهد کرد که شما را از مشکلات احتمالی و عینی خانه آگاه می‌سازد. اگر مشکلات و مسائل موجود و همچنین نکات حقوقی در خرید خانه را بدانید، دست‌تان در تخفیف‌گرفتن بازتر خواهد بود.
باید قبل از خرید خانه از آخرین دست‌کاری‌ها و بازسازی‌های صورت‌گرفته، مطلع باشید. مثلا ایزوگام بام خانه، تغییر لوله‌ها و یا موارد دیگر، بسیار مهم هستند و باید درباره‌ی آنها سؤال کنید.
هزینه‌های جانبی خانه نیز بسیار اهمیت دارند. باید حتما درباره‌ی میزان قبوض مصرفی مختلف، اطلاعات کسب کنید و هزینه‌ی شارژ و… را بدانید. به ویژه اگر می‌خواهید از منزلی دربست به آپارتمان نقل مکان کنید، باید از هزینه‌های قبوض خدماتی و… کاملا آگاه باشید و این هزینه‌ها را مطابق با بودجه‌ی خود تنظیم کنید.
برای بعضی از افراد، همسایه‌ها و چگونگی فضای محل اهمیتی ندارد. اما بیشتر افراد به این موضوع اهمیت می‌دهند و روی مسائل مربوط به آپارتمان‌نشینی حساس هستند و مایل به دانستن این هستند که همسایه‌ها سالمندند یا بچه‌دار؟ ساکت‌اند یا پرسروصدا؟ رفت‌وآمدهای افراد در محل چگونه است؟ مشاور املاک می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند.
محله‌ای که در آن زندگی خواهید کرد نیز بسیار مهم است. باید بدانید که موقعیت مکانی آن محل از نظر مراکز خرید، فروشگاه‌ها، مدارس و دسترسی به وسایل نقلیه در محله‌ی موردنظر به چه صورت است؟ همچنین جذابیت‌های تفریحی، امکانات و… چگونه است.
نکته‌ی مهم دیگر این است که صاحب‌خانه فعلی چه زمان‌بندی‌ای برای فروش آپارتمان یا خانه و تخلیه‌ی آن مدنظر دارد. آیا برای فروش عجله دارد؟ یا مثلا می‌خواهد تا پایان سال تحصیلی فرزندان در منزل فعلی‌اش ساکن باشد. همه‌ی این اطلاعات به شما و فروشنده برای توافق بر سر قیمتی مناسب و… کمک خواهد کرد.
یادتان باشد درباره‌ی خودتان اطلاعات ریز و جزئی را فاش نکنید. اگر منزل را پسندید، اشتیاق بیش‌ازحد نشان ندهید یا بودجه‌ی خود را سریع آشکار نکنید. این سیاست‌ها در تعیین قیمت خرید نقش مهمی دارند.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
تیم مشاوران املاک سرعین 118 بصورت کاملا حرفه ای متناسب با نیاز و سلیقه شما ملک یا آپارتمان مد نظر شما را در سریع ترین زمان ممکن محیا میکنند. همچنین می توانید بصورت رایگان از یک مشاوره حرفه ای استفاده کنید.
نظرتان را بنویسید