فقط با 500 میلیون در شهر سرعین صاحب آپارتمان شوید
در شهر سرعین با توجه به تعداد زیاد ساخت و ساز و رقابتی بودن در همه حوزه ها اعم کیفیت ساخت ، قیمت ، نوع سرمایه گذاری شما میهمانان عزیز می توانید با 500 میلیون صاحب آپارتمان در شهر سرعین شوید.
آگهی‌هایی از این دست که قول خرید آپارتمان در شهری مانند سرعین را با مبلغی مشخص و معمولاً کم می‌دهند، اغلب حاوی نکات ظریف و مهمی هستند که باید با دقت بررسی شوند.
نحوه سرمایه گذاری با مبلغ 500 میلیون چگونه هست
نحوه سرمایه گذاری بدین گونه می باشد که شما به عنوان پیش پرداخت مبلغ 500میلیون تومان در اول به عنوان پیش پرداخت پرداخت می کنین و مابقی نیز بصورت چک تا تاریخ تحویل بصورت 3 ماه یک چک پرداخت می گردد و مبلغ 100میلیون برای تحویل آپارتمان و سند نگه داشته می شود.
نحوه امنیت سرمایه گذاری در خرید پیش فروش اپارتمان در سرعین
با توجه به اهمیت خرید آپارتمان و ملک در سرعین دیگر مثل قبل خرید و فروش بصورت قولنامه ای نمی باشد لذا در هنگام خرید پیش فروش آپارتمان در سرعین همه کارهای مربوط به آن در دفتر اسناد رسمی و با کد رهگیری انجام میگردد که امنیت سرمایه گذاری شما تضمین گردد.
نکاتی که باید در نظر بگیرید:
-
موقعیت ملک:
- متراژ: متراژ واحدهای پیش فروش در سرعین در ابعاد و اندازه های 70تا 15 متر می باشد
- طبقه: آپارتمان‌های طبقات پایین‌تر یا بالاتر ممکن است قیمت کمتری داشته باشند، اما ممکن است دارای مزایا و معایبی مانند نورگیری کمتر یا صداهای مزاحم باشند.
- ساختمان: ساختمانی که آپارتمان در آن قرار دارد، می‌تواند بر قیمت و کیفیت زندگی تأثیرگذار باشد. سن ساختمان، تعداد واحدها، امکانات رفاهی ساختمان و… از جمله مواردی هستند که باید بررسی شوند.
-
شرایط پرداخت:
- پیش پرداخت: معمولاً مبلغ پیش پرداخت همان 500میلیون تومان می باشد، .
- اقساط: شرایط اقساط آنبصورت 18 ماه می باشد که هر 3 ماه 1 چک صیادی دریافت می گردد.
- مبلغ 100میلیون برای تحویل آپارتمان و سند نگه داشته می شود.
-
امکانات آپارتمان:
- تجهیزات: آپارتمان ها مجهز به آسانسور، پارکینگ، و سایر امکانات رفاهی است
- نوساز: آپارتمان های پیش فروش با اخرین متد ساخت و ساز در کشور و بعلت رقابتی بودن بعلت تعدد سازنده با کیفیت بالایی ساخته می شود
- دسترسی به امکانات: آپارتمان به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و سایر امکانات شهری دسترسی آسان دارد
- نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری: اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، موقعیت آپارتمان نسبت به جاذبه‌های گردشگری سرعین می‌تواند اهمیت داشته باشد از جاذبه های گردشگری در سرعین می توان به پل معلق سرعین، اولین پل سه طبقه ورگه سران سرعین و مجموعه آبهای درمانی در سرعین و وجود استخر های خصوصی در سرعین و رزرو استخر خانوادگی در سرعین اشاره کرد
توصیه‌ها:
در نهایت، خرید ملک یک تصمیم مهم است و باید با دقت و بررسی همه جوانب صورت گیرد.
اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری در مورد خرید ملک در سرعین یا خرید پیش فروش آپارتمان در سرعین در یافت نمایید با مشاورین سایت سرعین118 در تماس باشید.
موارد دیگری که می‌توانید بپرسید:
-
بهترین مناطق برای خرید ملک در سرعین کدامند؟
انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک در سرعین به عوامل مختلفی از جمله بودجه، سبک زندگی، هدف از خرید (سرمایه‌گذاری یا سکونت) و امکانات مورد نظر شما بستگی دارد. با این حال، به طور کلی برخی از مناطق سرعین به دلیل ویژگی‌های خاص خود، محبوبیت بیشتری برای خرید ملک دارند.
مناطق محبوب برای خرید ملک در سرعین:
- مرکز شهر: این منطقه به دلیل دسترسی آسان به امکانات رفاهی، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و ادارات، همواره مورد توجه خریداران است. قیمت ملک در این منطقه معمولاً بالاتر از سایر مناطق است.
- مناطق توریستی: مناطقی مانند گاومیش گلی، سبلان و … به دلیل نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری و آبهای گرم، برای سرمایه‌گذاری و اجاره دادن ملک بسیار مناسب هستند. البته قیمت ملک در این مناطق نیز بالاست.
- مناطق آرام و کم تردد: اگر به دنبال آرامش و سکونت در مکانی دور از شلوغی شهر هستید، می‌توانید به مناطق کم تردد و ویلائی سرعین نگاه کنید. این مناطق معمولاً قیمت مناسب‌تری دارند، اما دسترسی به امکانات عمومی در آن‌ها ممکن است کمی دشوارتر باشد.
- مناطق نوساز: برخی از مناطق سرعین در سال‌های اخیر توسعه یافته‌اند و ساختمان‌های نوساز زیادی در آن‌ها ساخته شده است. این مناطق معمولاً دارای امکانات رفاهی بهتر و طراحی مدرن‌تری هستند.
عوامل مهم در انتخاب منطقه:
- دسترسی به امکانات: به مراکز خرید، بیمارستان‌ها، مدارس، پارک‌ها و سایر امکانات ضروری توجه کنید.
- نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری: اگر قصد اجاره دادن ملک خود را دارید، نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری می‌تواند بسیار مهم باشد.
- امنیت منطقه: امنیت منطقه‌ای که قصد خرید ملک در آن را دارید، بسیار مهم است.
- نرخ رشد قیمت ملک: با توجه به اینکه سرعین یک شهر توریستی است، نرخ رشد قیمت ملک در این شهر معمولاً بالا است. اما بهتر است قبل از خرید، روند تغییرات قیمت ملک در مناطق مختلف را بررسی کنید.
- پتانسیل رشد: برخی از مناطق سرعین به دلیل توسعه زیرساخت‌ها و افزایش تعداد گردشگران، پتانسیل رشد قیمت بیشتری دارند.
توصیه‌ها:
- قبل از خرید، تحقیق کنید: درباره مناطق مختلف سرعین، قیمت‌ها، امکانات و آینده این مناطق اطلاعات کافی کسب کنید.
- از مشاور املاک معتبر کمک بگیرید: یک مشاور املاک باتجربه می‌تواند به شما در پیدا کردن ملک مناسب کمک کند.
- قرارداد را به دقت مطالعه کنید: قبل از امضای قرارداد، تمام بندهای آن را به دقت مطالعه کرده و در صورت نیاز از یک وکیل کمک بگیرید.
-
چه مدارکی برای خرید ملک در سرعین مورد نیاز است؟
برای خرید ملک در سرعین، مانند هر شهر دیگری، به مجموعه ای از مدارک نیاز خواهید داشت. این مدارک برای اطمینان از قانونی بودن معامله و ثبت صحیح آن در دفاتر اسناد رسمی الزامی هستند.
مدارک مورد نیاز برای خریدار:
- شناسنامه و کارت ملی: اصل و کپی
- کارت ملی هوشمند: اصل و کپی
- وکالتنامه (در صورت وجود): در صورتی که به جای خودتان، وکیل داشته باشید، وکالتنامه معتبر الزامی است.
- گذرنامه (برای اتباع خارجی): اصل و کپی
- مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک: به صورت نقد یا چک بانکی تضمین شده
مدارک مورد نیاز برای فروشنده:
- شناسنامه و کارت ملی: اصل و کپی
- کارت ملی هوشمند: اصل و کپی
- سند مالکیت: اصل و کپی
- گواهی پایان کار ساختمان: اصل و کپی
- مجوز ساخت: اصل و کپی
- تاییدیه پایان عملیات اجرایی: اصل و کپی
- گواهی عدم خلاف: اصل و کپی
- استعلامات ثبتی: از جمله استعلام بدهی مالیاتی، استعلام بدهی شهرداری و …
- سایر مدارک مرتبط: ممکن است بسته به شرایط ملک، مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد.
مراحل خرید ملک در سرعین:
- انتخاب ملک: با کمک یک مشاور املاک یا به صورت شخصی، ملکی که مد نظر شماست را انتخاب کنید.
- بررسی مدارک ملک: کلیه مدارک مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید تا از صحت آن مطمئن شوید.
- انعقاد قرارداد پیش خرید: پس از توافق بر روی قیمت و شرایط فروش، قرارداد پیش خرید منعقد می‌شود.
- تکمیل مراحل قانونی: تمامی مراحل قانونی از جمله استعلامات ثبتی، پرداخت مالیات و … انجام می‌شود.
- مراجعه به دفتر اسناد رسمی: برای تنظیم سند رسمی و انتقال مالکیت به نام خریدار، به دفتر اسناد رسمی مراجعه می‌شود.
- ثبت سند در اداره ثبت: سند رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت می‌شود.
توصیه‌ها:
- مشاوره با یک وکیل: قبل از انجام هرگونه معامله، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید.
- بررسی سوابق قضایی ملک: از طریق استعلامات ثبتی، از عدم وجود هرگونه مشکل قضایی برای ملک اطمینان حاصل کنید.
- استفاده از خدمات مشاور املاک معتبر سرعین118: یک مشاور املاک باتجربه می‌تواند به شما در پیدا کردن ملک مناسب و انجام مراحل قانونی کمک کند.
توجه: این اطلاعات به صورت کلی ارائه شده است و ممکن است در موارد خاص، مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد. برای کسب اطلاعات دقیق‌تر، بهتر است با یک مشاور املاک یا وکیل متخصص در این زمینه مشورت کنید.
-
چه نکاتی را هنگام بازدید از یک آپارتمان باید در نظر گرفت؟
هنگام بازدید از یک آپارتمان برای خرید یا اجاره، توجه به چند نکته مهم می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین تصمیم را بگیرید. در زیر به برخی از مهمترین این نکات اشاره شده است:
موقعیت مکانی و محله:
- دسترسی به امکانات: به نزدیکی آپارتمان به مراکز خرید، سوپرمارکت‌ها، بیمارستان‌ها، مدارس، ایستگاه‌های اتوبوس و مترو، پارک‌ها و سایر امکانات ضروری توجه کنید.
- امنیت منطقه: امنیت محله را بررسی کنید. با ساکنان محلی صحبت کنید و از میزان امنیت منطقه مطمئن شوید.
- شلوغی و ترافیک: میزان شلوغی و ترافیک در اطراف ساختمان را در نظر بگیرید.
- نزدیکی به اماکن عمومی: اگر برایتان مهم است، به نزدیکی آپارتمان به مساجد، کلیساها یا سایر اماکن مذهبی توجه کنید.
ساختمان و آپارتمان:
- سن ساختمان: سن ساختمان می‌تواند بر روی استحکام و نیاز به تعمیرات آن تاثیرگذار باشد.
- تعداد طبقات و واحدها: تعداد طبقات و واحدهای ساختمان بر روی آرامش و سکونت شما تاثیرگذار است.
- امکانات ساختمان: وجود آسانسور، پارکینگ، انباری، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی، نگهبانی و سایر امکانات ساختمان را بررسی کنید.
- وضعیت واحدها: وضعیت واحدهای دیگر ساختمان را بررسی کنید تا از تمیز بودن و نگهداری مناسب ساختمان مطمئن شوید.
- نورگیری و تهویه: به میزان نورگیری و تهویه طبیعی آپارتمان توجه کنید.
- عایق بندی: عایق بندی ساختمان در برابر صدا و حرارت اهمیت زیادی دارد.
- آشپزخانه و سرویس بهداشتی: وضعیت آشپزخانه و سرویس بهداشتی را به دقت بررسی کنید.
- کمد دیواری و فضای ذخیره سازی: به اندازه و تعداد کمدهای دیواری و فضای ذخیره سازی توجه کنید.
- سیستم برق و لوله کشی: از سالم بودن سیستم برق و لوله کشی اطمینان حاصل کنید.
سایر نکات:
- همسایگان: اگر ممکن است، با همسایگان صحبت کنید و از آن‌ها در مورد ساختمان و محله سوال کنید.
- قیمت: قیمت آپارتمان را با قیمت‌های مشابه در منطقه مقایسه کنید.
- هزینه‌های جانبی: هزینه‌های جانبی مانند شارژ ساختمان، آب، برق و گاز را در نظر بگیرید.
- قرارداد: قرارداد اجاره یا خرید را به دقت مطالعه کرده و در صورت نیاز از یک وکیل کمک بگیرید.
نکات مهم هنگام بازدید:
- لیستی از سوالات خود را آماده کنید: قبل از بازدید، لیستی از سوالات خود را آماده کنید تا در هنگام بازدید فراموش نکنید.
- با خود متر ببرید: برای اندازه گیری فضاهای مختلف آپارتمان، متر همراه داشته باشید.
- در ساعات مختلف روز از آپارتمان بازدید کنید: برای بررسی میزان نورگیری و صدا در ساعات مختلف روز، چندین بار از آپارتمان بازدید کنید.
- از همه قسمت‌های آپارتمان بازدید کنید: به همه قسمت‌های آپارتمان، از جمله بالکن، پارکینگ و انباری، دقت کنید.
آشپزخانه
بالکن
پارکینگ
پنجره دوجداره
